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合肥某回迁房项目被空置一年因房屋面积明显

来源: 2019年03月19日

合肥某回迁房项目被空置一年 因房屋面积明显缩水

核心提示:合肥新站区一个已经完工一年的回迁房项目,却被空置一年,因为回迁户发现,自己所得到的房屋面积,和之前政府承诺的明显“缩水”。

合肥市新站区建设的21栋3660套回迁房,按照新站区领导的批示,在回迁的高层楼盘上依然要按多层的套内面积给足群众。2012年交房时,回迁户们发现,房屋面积与先前承诺有明显“缩水”,而根据测绘机构提供的数据显示,“缩水”房屋达1974套……

居民小区内空无一人

8月22日上午,来到位于合肥市七里塘街道淮合社区淮南路与涂山路交口的淮合花园小区。崭新的电动伸拉门,闪亮的墙体涂料,还有漂亮的小区绿化,让人无法将这样的小区与“回迁房”三个字联系到一起。

但奇怪的是,在淮合花园小区内,并没有见到一位居民,小区周边也没有菜市场、公交站、超市便利店这些配套设施。

随后,辗转找到了部分回迁户。岳旭金是这里的回迁户之一。他告诉,他家里有三口人,回迁房面积共160平米,是两个“80”套型的房屋。去年夏天工程竣工交付以后, 他发现80平米的房子至少少了20平米。“这样的房子,我们怎么可能接收并搬进去住呢?”岳旭金说。

回迁户李家斌和张玉海自称也遇到了类似的情况,李家斌称获赔的两个“90”套型的房屋,“至少缩水了20%。”

政府测绘证实1974套回迁房“缩水”

在合肥市新站区七里塘街道淮合社居委一楼大厅,见到了由某家测绘机构对淮合花园的3660套房屋进行的面积测绘,张贴在墙上。

看到,2013年7月19日,新站区建设发展局出台了《淮合花园小区部分套内建筑面积不足房屋回迁安置处理方案》,该方案明确指出,小区共21栋单体,按“60、80、90、120”四种套型房屋组合,共3660套。而根据测绘的数据显示,存在误差的房屋总套数共1974套,总误差面积为9992.94平方米,其中“80”套型的816套,“90”套型的870套

合肥某回迁房项目被空置一年因房屋面积明显

,“120”套型288套。

为什么会出现这些误差呢?七里塘街道淮合社居委王书记告诉,他近期才调来工作,前期什么原因导致的,他并不了解。

三种补偿方案回迁户均不接受

由于淮合花园是由新站区重点局负责建设,随后采访了新站区重点局副局长刘晓明。

:建成之后,发现“90”套型的面积有误差,建之前没有考虑过这个问题吗?

刘晓明:多层没有“90”这个户型,也没有套内面积这种概念,后来领导提出这个概念,才出现这个情况。

据了解,淮合社居委已经提出了三种补偿方案,“或是参考邻近合肥兴海苑C区按5800元每平米补偿,或是家庭内部户型调控,对自愿放弃90套型房屋的回迁户,可以重新搭配调换。另外不足面积的可以自由组合申请购买房屋。”

“这不是补不补偿的问题,而是这样的房屋实在没法居住。”对于政府提出的三种补偿方案,李家斌等人不接受。

一年多付租金近亿元?

据回迁户们介绍,现在他们在外租房,政府补贴房屋租金21块钱一平米每月。按照淮合花园35万平米来算,一年多下来总共要支付回迁户房屋租金上亿元。

同时,在走访中,又意外得到了新站区关于淮合花园建设的两份文件。

2009年12月25日,合肥市新站区建设发展局曾向新站管委会提出高层恢复楼套内使用面积设计的建议,“建议高层恢复楼的电梯间、管道井和二次供水设备间的公摊面积不列入房屋公摊建筑面积设计范围内。按照与同样建筑面积套型的多层恢复楼房屋套内使用面积相当的要求进行设计的,高层恢复楼比多层恢复楼多余的公摊面积由区管委会承担。”

2010年1月13日,此建议报告得到当时新站区一汪姓分管领导的批示:“保障拆迁群众的利益是完全必要的,同意此建议,请管办按行文程序予以回复。”

为什么此建议和批复,未得到很好的执行?

8月22日下午,来到合肥市新站区建设局,建设局一吴姓负责人建议找当时批复文件的管办负责人杨家俊。

找到新站区管办副主任杨家俊,其以开会为由安排新站区党工委工作人员徐亮接受采访。

:建设局有建议,领导有批示,但最后仍没有按照相关意见去建设,为什么?

徐亮:这个应该问一下规划部门和重点局。

:据说,现在一年多补偿给回迁户的租金总额就近亿元,这笔费用由谁买单?

徐亮:房屋的租金我们肯定会给。至于其他问题,等我了解情况后再和你们联系。

截至发稿时,未接到关于新站区方面的任何回音。

点评:房屋缩水面积达到20%,面对这样的结果,回迁户门肯定会心生不满,房屋空置时间越长,损失越大,目前需要相关部门尽快拿出解决方案。

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