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2013年第一周合肥销量下跌房价却上涨

来源: 2018年08月19日

2013年第一周合肥销量下跌 房价却上涨

核心提示:目前,2013年首周已经过去,从销量来看,合肥楼市一周的整体销量下跌

2013年第一周合肥销量下跌房价却上涨

,但是均价却上涨了,呈现出量跌价涨的趋势。

2013年首周合肥楼市销量环比下跌,不过均价却呈上涨趋势。而同比2012年首周的合肥楼市,今年的楼市“首秀”销量大增。

省城楼市销售均价环比上涨

近日,某房产机构发布了合肥楼市2013年首周的数据。数据显示,首周合肥成交住宅类商品房978套,环比下跌765套;销售均价6956.17元/㎡,环比上涨248.34元/㎡。

上备案数据显示,上周合肥市区共成交住宅类商品房978套,较之2012年最后一周的1743套出现大幅下跌,跌幅达43.89%,减少765套。有分析认为,这是受元旦三天销量只有57套影响。

在区属销售中,上周蜀山区以215套排名全市九区榜首。上周除了新站区和滨湖区的销售量呈现上涨外,其余7区均呈现明显下跌。

销量下跌的同时,均价却有不小幅度上扬。上周市区住宅类商品房的销售均价6956.17元/㎡,较之前一周的6707.83元/㎡上涨248.34元/㎡。6956.17元/㎡的均价,也创下2012年以来单周均价新高。

虽然首周销量只有978套,但同比2012年的首周销量418套,仍大增560套,增幅超130%。业内人士认为,2012年下半年合肥楼市销量一直在高位,今年首周销量的基数较大,而2012年首周延续的是2011年较为冷清的楼市光景。

全国楼市销量同比一片“涨声”

与合肥类似,今年首周,全国楼市受元旦假期因素影响,成交情况较前一周有所回落,但成交量仍要好于2012年同期。中国指数研究院发布的周报数据显示,第一周监测的40个城市中,成交量同比上涨的城市占九成以上。

中原地产研究中心统计数据显示:元旦小长假期间,全国主要的54个城市楼市新建住宅签约达到了8438套,比2012年同期上涨了16.8%,特别是京沪穗深4个一线城市,签约套数为2127套,同比上涨57.7%。

中原地产研究总监张大伟认为,虽然签数据滞后,并不反映元旦成交情况,但2013年签约同比上涨也反映出市场依然出现了明显的年底翘尾。另外,业内普遍认为,楼市限购政策的效应正在持续衰减,而限贷政策在2012年年中就发生了变化,市场的主动权正被开发商所掌握。加上之前包括合肥在内的多地开发商都超额完成了2012年的年度任务,春节前降价促销的可能性较小。

点评:从房地产行业销售规律来看,一般而言,逢假期销量都会下跌,新年首周恰逢元旦,所以拉低了合肥楼市的销量。

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