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滨湖7月出让一商住用地商业部分10年内不

来源: 2018年10月17日

滨湖7月出让一商住用地 商业部分10年内不对外出售

核心提示:从合肥土地市场获悉,滨湖新区7月将出让一宗商住综合用地,50.86亩,参考地价420万/亩,规划后商业部分10年内不得对外出售。

土地快讯:从合肥土地市场获悉,滨湖新区7月将出让一宗商住综合用地,50.86亩,参考地价420万/亩,规划后10年内不得对外出售。

滨湖BHB地块示意图。

根据公告,滨湖BHB地块,位于滨湖新区紫云路与华山路交口东南地块,东至:规划支路,南至:长沙路,西至:规划支路,北至:紫云路。

该地块计价面积50.86亩,发证面积44.75亩,规划为商业、居住用地,商业40年居住70年,商业容积率≤5.0;1.0 <居住容积率≤3.0 ,商业绿化率≥ 20%,居住绿化率≥ 40%。商业建筑密度≤ 50%,居住建筑密度≤ 22%,参考地价420万/亩,竞买保证金4500万元。

从地块示意图上可看出,该地块紧邻地铁1号线、紫云路、华山路等城市交通主干道,交通便利。万科蓝山、佳源巴黎都市、高速时代城等新盘名企项目环伺左右,未来投资空间较大。

关于相关地块规划,条件也相对苛刻。

首先,竞买人在办理竞买登记手续时,须出具由滨湖新区建设指挥部办公室审核确认的“在商业用地范围内的建筑建成后1年内,引入至少1家保险金融企业总部入驻本项目,且该企业注册资本、净资产均不得低于10亿元人民币。”的承诺等相关书面证明材料。土地成交后,如未履行承诺,视为违约,由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督竞得人按用地面积300万元/亩缴纳违约金。

其次,竞得人须按规划批准的方案进行建设,商业地块范围内建筑建成后10年内不得对外销售。

同时,地块内所建项目需达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准

滨湖7月出让一商住用地商业部分10年内不

,否则视为违约,由竞得人按发证面积每亩150万元缴纳违约金,由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督落实。

此外,竞得人须按住宅项目建筑面积缴纳90元每平方米教育配套费(含幼儿园)及90元每平方米社区服务配套费。

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