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最高保证金7亿新站少荃湖板块3宗高性价比

来源: 2018年10月17日

最高保证金7亿!新站少荃湖板块3宗高性价比地将拍

看地报告 2016年7月,新站区公布了少荃湖城市湿地公园的最终规划方案。该设计方案以双湖、双堤、十景为主要特点。根据计划,整个公园将在三年内分阶段完成,最快在2017年年底,部分区域可向市民开放。另外,少荃湖岸边还将打造安徽首家“数字化全科医院”。

这些都在描述着新站区新兴板块——少荃湖板块未来的蓝图,相比于七里塘、陶冲湖、职教城板块,少荃湖板块是随着当代MOMΛ未来城的出现,以及今年该区对于少荃湖未来规划的出台,才逐渐从职教城板块中脱颖而出。

按照规划,少荃湖板块未来将以“智慧产业极核、智能都市典范、都市滨湖胜景”三大发展为定位,试图构建一个非凡的“中国智湖”,未来少荃湖沿线将打造成区域性金融商务、行政办公、会展旅游、文化休闲、IC产业高端人才教育研发和商业居住,力图将板块区域升级成为合肥北城新城区。

目前,该板块内仅有当代MOMΛ未来城项目在售,此外,文一锦门学院里也处于职教城板块与少荃湖板块的交汇处,而随着此次3宗地块的强势推出,未来该板块内可售楼盘将增至4—5家。

另据计算,1月13日将出让的3宗地块总面积达543.91亩,将可给区域带来约7300套的房源。

地块信息

根据信息显示,新站区XZQTD196号地位于东方大道以北、大众路以西,面积281.82亩,规划用途为居住,容积率A块≤1.8

最高保证金7亿新站少荃湖板块3宗高性价比

,B块≤2.0,绿地率A块≥40%,B块≥40%,建筑密度A块≤22%,B块≤19%,参考地价450万/亩,竞买保证金7亿元。

新站区XZQTD196号地区位图

XZQTD222号地块位于张衡路以西、龙子湖路以北,面积129.39亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤19%,参考地价420万/亩,竞买保证金2.8亿元。

XZQTD222号、XZQTD223号地区位图

XZQTD223号地块位于前岭路以东、龙子湖路以北,面积132.7亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤19%,参考地价420万/亩,竞买保证金2.8亿元。

地块现状

近日,来到了3宗地块的现场,据观察,目前XZQTD222号、XZQTD223号2宗连体地块为净地出让,地块形状方正,为一篇泥土荒地状,土方高度离地面约半米左右,周边绿化和道路看起来刚刚建好不久。周边地带目前都会说空地,较为空旷。

XZQTD222号、XZQTD223号地现场图

XZQTD196号地现状

XZQTD196号地现状类似,目前也是一片荒地,但是相比于前2宗地,该地块土方量距离地面垂直高度约近4米,地块面积较大,土方量也较多,从道路边看上去,地块像是一个小山坡,四周已被围板围起。

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