房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产访谈

张坤昱房子可用来养老应以租养老不是以房养

来源: 2018年11月23日

张坤昱:房子可用来养老 应以租养老不是以房养老

4月20日,2017年城市观点论坛北京行在中国大饭店拉开序幕。会上,中国房地产业协会经济组专家张坤昱针对养老方式发表看法称

张坤昱房子可用来养老应以租养老不是以房养

,香港以租养老的方式具有一定的借鉴意义。

张坤昱在城市观点论坛中表示,当前香港从澳大利亚的养老模式中进行改良,在用房子进行养老的过程中,还可以进行出租、资产赎回。以“君悦”项目为例,它与过去的养老按揭不同,房子拿出去之后还可以出租,获得收益。实际上就是把不动产变成滚动资产包的概念,来充当按揭房地产的角色。如果老人故去,子女愿意赎回可以去赎回。

另外,张坤昱指出如果资产高于需要缴纳的费用时,政府会再把这部分钱还回来。如果不够时,有担保公司担保,把不够的部分填上。

以上香港的这种模式是从澳大利亚模式当中演化而来,又进行了改良。张坤昱表示具有一定的借鉴意义,第一房子可以用来养老,不改变价值,并且可以用来出租,可以资产赎回,还可以收益分享。“以租养老,不是以房养老”,以房养老对产权和生命周期会有估算。

随机文章