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6月合肥楼市市区房价143639元连续两

来源: 2018年07月21日

6月合肥楼市:市区房价14363.9元 连续两个月持平

数据快讯根据新安房产数据中心统计,2017年6月,合肥市新房住宅签备案2760套,环比略跌8.8%,同比大跌87.0%;均价11441.0元/㎡,环比上涨,2.3%,同比大涨26.7%,其中,市区住宅1239套,均价14363.9元/㎡。

(备注:含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县。)

2016年6月-2017年6月年合肥市区新房备案量与均价趋势

2017年6月合肥市区住宅备案量占比情况

市区销量同比大跌九成

经历了“金三银四红五月”之后,合肥楼市淡季6月也结束了,6月,合肥市区住宅签备案只有1239套,环比略涨6.7%

6月合肥楼市市区房价143639元连续两

,但和去年同期13884套的对比,还不及零头,同比大跌91.1%。九区中只有新站区超过580套,主要是靠家天下北郡、朗香书院这两个刚需热销大盘撑起,其他八个区均低于200套,政务区垫底,只有10套。

自从去年10月新政推出后,对降温楼市到了立竿见影的作用,从今年前6个月成交情况来看,市场实际签备案比新政前下滑明显,一路走低,均是低于1400套,4月份甚至跌入谷底,只有1062套。

市区“腰斩”县域新房住宅市场差强人意,6月份,三县住宅共备案1521套,比九区之和多了282套,环比下跌18.5%,同比大跌79.4%,其中,长丰743套、肥东391套、肥西387套。

6月合肥全市住宅备案量与均价趋势

市区房价连续两个月持平

从过去一年房价的走势可以发现,2016年前10个月市区房价一路飙升,增幅在5%-10%之间,到了12月意外出现一个大幅下滑,环比大跌17.4%,限购限价政策出台是价格跳水主因。[12月合肥市区住宅卖2809套 均价12367元环比跌17%]

调控政策持续影响下,合肥房价涨势得到有效抑制,6月全市新房住宅均价为11441.0元/㎡,这一均价含长丰、肥东、肥西,而剔除这三个县域之后,市区均价止跌小幅反弹至14363.9元/㎡,环比略涨0.5%,变化不大基本持平,和去年同期的11870.4元/㎡相比,单价一年涨了近2500元/㎡,同比上涨21%,涨幅比上个月明显收窄。

目前合肥预售价格被严管,但性价比高的楼盘成交有增无减,近两个月以来,新站区房源供应量增加,较低的房价吸引更多的购房需求流向新站区,这也使得新站的签备案量领跑九区,同时均价仍是垫底,只有11250元/㎡,环比上涨8.0%,这也是九区中房价涨幅最高的,同比大涨35.2%,次于瑶海区的37.4%。

三县中,长丰10204元/㎡、肥东9841元/㎡、肥西10755元/㎡,只有肥西环比大涨,涨幅超过10%,华南城紫荆名都项目是主力盘,占到肥西总备案量的七成以上。

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