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预告滨湖三地块再上市4宗共565亩供地小

来源: 2018年07月21日

预告|滨湖三地块再上市 4宗共565亩供地小高潮持续

核心提示:9月20日,合肥土地市场再次迎来供地小高潮,4宗共565.8亩土地待嫁,其中三宗滨湖拍转挂地块重新上市,4宗地块均以挂牌方式出让。

土地预告:9月20日下午,备受关注三大滨湖地块——BH号、BH号、BHC-12号和瑶海E1205地块将在合肥土地市场上市交易,4宗地块均以挂牌方式出让。

其中,滨湖BH号、BH号、BHC-12号3宗地块原定于9月6日拍卖上市,因未达竞买条件直接由拍卖转为挂牌出让。

BH地块示意图。

BH地块,位于滨湖新区包河大道与紫云路交口,出让面积约232.37亩,(发证面积228.13亩),容积率:其中,A地块(54793.5平米)商业容积率≤5.0,居住容积率≤2.8,B地块(100120.95平米)商业容积率≤5.5,居住容积率≤2.8,绿地率:商业≥20%居住≥40% ,建筑密度:A地块(商业≤40%,居住≤22%)、B地块(商业≤45%,居住≤22%),参考地价403万元/亩,竞买保证金2亿元。

该地块规划为商业服务业设施(商业)、居住。该地块毗邻地铁一号线和万科滨湖地块,地块西边有滨湖康园、徽昌苑、徽杰苑、蓝鼎观湖苑等成熟住宅群,开发潜力较大。

值得注意的是,BH号地块需建不少于8万平方米的集中商业,建成后须整体经营,且建成后8年内不得对外销售。

BH地块。

BH地块,位于滨湖新区四川路与云谷路交口,236.66亩,商业服务业设施(商业)、居住用地,容积率:商业≤5.0,居住≤2.8;绿地率:商业≥20%,居住≥40% ,建筑密度:商业≤40%、居住≤22%,参考地价420万元/亩,竞买保证金2亿元。

BH地块,周边有保利拉菲公馆、滨湖万科城、中铁滨湖名邸、高速滨湖时代广场、淮矿东方蓝海等名优大盘,住宅人群密集,固定消费人群庞大;加之,交通银行、邮政储蓄、中国农业银行、中国银行、工商银行等银行云集,商业潜力巨大。

与BH号地块类似,BH号地块的商业建筑面积不少于8万平方米,并且商业对外销售比例不超过商业总建筑面积的60%,其余面积由竞得人自营,集中商业同样不得对外销售。

BHC-12,位于滨湖新区杭州路以南,则为69.61亩的纯居住地块,1.0<容积率≤2.7,绿地率≥40%,参考地价450万元/亩,竞买保证金6500万元。该地块周边被保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸、旭辉御府等品质大盘包围

预告滨湖三地块再上市4宗共565亩供地小

,如何在名盘中突围也是日后需要面临的难题。

E1205地块示意图。

除3宗滨湖地块外,明天下午还有1宗瑶海区公租房地块,不过该公告明确规定,竞买人须为具备房地产开发资质的合肥市国有独资企业。

E1205地块,位于瑶海区龙岗综合经济开发区内相城路以西、古河路以北,东至:规划相城路,南至:规划古河路,西至:现状地界,北至:现状地界。面积26.8亩,1.0 <容积率≤3.3,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价85万/亩,竞买保证金500万元。?(胡美云)

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